产权车位变临停,物业的收费方式看起来缺乏法律支持条件

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2018-11-07

北京时间十一月七日消息报道。

据媒体相关新闻报道了解到,在袁家岗上城奥悦小区,潘女士不久前选择在这里买了房,房子大部分时候都是儿媳妇和自己儿子在用,但为了让两个小年轻停车更加方便一点,潘女士一家购买了一个产权车位。

潘女士说,几年来,他们没有拖欠过物管的费用,直到上个月月底,孩子10月中旬出差直到11月2号回来,期间就耽误了交车库管理费的时间。 然而,当潘女士的儿子发现,就是因为这几天的欠费,自己有产权车位,停车变成了临时停车。

因为出车库的时候,保安要求他们交50块的临时停车费。 潘女士就自己的疑问也找过小区物管方:重庆天穹物业管理公司。

可工作人员表示,规定是早就制定好的,必须执行。

潘女士觉得自己并非有意拖欠,作为业主即便交滞纳金都可以,但收取临时停车费没有依据。

那物业的收费依据到底是什么呢记者来到天穹物业公司上城奥悦管理处。 负责人谭经理告诉记者,车库管理费他们不收滞纳金,同时车库的收费、管理标准是和开发商在签订前期合同上就约定好的,而且也事先告知了所有停车业主。

谭经理说,他们采取这样的收费方式也是出于无奈。

因为即便他们每个月底都在通知交费,但包括潘女士儿子在内的一些车库业主都出现过迟交车位管理费的情况。

何况现在交费方式多种多样,已经不必非要人到交钱。 物管方的工作人员还表示,这样的收费标准是合理的,因为其他小区也是如此执行,已经是行业规矩了。 但是记者咨询了几家物业公司,他们都有变通的方式可以处理。

其实听得出来,物业公司这样收费也有自己的难处,但潘女士觉得很多事情在不违反原则的情况下可以协商解决,但物管态度坚决,那么她也想较较真。

那物业公司的收费标准在法律层面上站得住脚吗重庆百事得律师事务所的蒋钦浩律师表示,这样的收费方式缺乏法律支持,另外临时停车费包含了车位临时使用费以及物业公司管理费,如果业主是产权车位那么就涉嫌重复收费。 同时,蒋律师也表示,物业方可以向那些恶意拖欠物管费、管理费的业主提起诉讼。 总之,合理维权、合法收费才是正确的处理方法。